Beta verze – web je v testovacím provozu, některé funkce nemusí fungovat správně.
Kolik let budeš spořit na byt?
Tvoji rodiče potřebovali 4 roční platy. Ty potřebuješ 16. Spočítej si svůj výsledek na datech z ČSÚ, ČÚZK a ČNB. Protože první krok k řešení je přestat si lhát.
Nový tu? Začni kalkulačkou níž, nebo projdi nástroje podle toho, co řešíš: Bydlení · Peníze · Data.
Rozcestník
Co si ještě spočítat?
Všechno zdarma. Žádná registrace, žádný háček.
Dostupnost bydlení
Kolik let reálně spoříš na byt podle příjmu, úspor a okresu.
Nájem vs. koupě
Co je v tvé situaci dlouhodobě výhodnější — počítáno na číslech.
Odhad ceny bytu
Kolik stojí byt podle plochy, dispozice a okresu — z reálných dat.
Kolik bere stát
Z hrubého na čistý — kolik ti zůstane a kolik odvedeš.
Data — ČSÚ, ČÚZK, ČNB
Jak na tom je celá ČR
Vývoj cen a platů od roku 1995, ceny a dostupnost po okresech.
Kontext — data ČSÚ, ČNB
Proč je bydlení v Česku tak drahé?
Ceny nemovitostí v České republice rostou rychleji než příjmy obyvatel. Průměrný byt 2+kk v Praze stojí kolem 8.7 milionů korun (kupní ceny z katastru, ČSÚ CEN0402), zatímco průměrný hrubý roční plat je kolem 554 808 Kč (ČSÚ). Na koupi bytu potřebujete přibližně 10–16 hrubých ročních platů.
V roce 1995 stačily na stejný byt v Praze zhruba 3 hrubé roční platy (průměrný plat byl 8 172 Kč měsíčně, byt stál kolem 300 000 Kč – ČSÚ, IRI). Za 30 let se poměr ceny k příjmům zhoršil více než 3×. Hypoteční sazby dnes dosahují kolem 5.3 % (ČNB repo + spread), což je výrazně více než v období 2016–2021 (2–3 %).
Realitní facka vám ukáže realitu čísel – kolik let budete spořit na vlastní bydlení, jakou hypotéku si můžete dovolit, a jak se vaše situace srovnává s generací vašich rodičů. Protože první krok k řešení je přestat si lhát.