Přeskočit na obsah

Beta verze – web je v testovacím provozu, některé funkce nemusí fungovat správně.

Rozpočtový simulátor domácnosti

Kam se poděje výplata

Posuň páčky a sleduj naživo, co se stane s tvými penězi: kolik si vzal stát, kolik spolkne bydlení a děti, co reálně zbude na spoření — a kolik let to dělá na vlastní byt. Všechno se přepočítá naráz.

35 000
0

0 = jednotlivec

200 000
0 dětí

Při téhle domácnosti našetříš na byt 2+kk v Praha za

45,3 let
Věčné
Měsíční rozpočet domácnosti
Hrubý příjem domácnosti44 182 Kč
Z toho si vzal stát− 9 182 Kč
Čistý příjem (na účet)35 000 Kč
Provoz bydlení (energie, voda, SVJ…)− 9 708 Kč
Zbývá na život a spoření25 292 Kč
Z toho reálné spoření (30 %)7 588 Kč
Kam jde tvůj čistý příjem
Bydlení (provoz)9 708 KčReálné spoření7 588 KčOstatní život17 704 Kč
Cena bytu 2+kk
8 742 200 Kč
Měsíční splátka hypotéky
38 837 Kč
banka nepůjčí
Sdílitelný report o tvé situaci — bez registrace, bez ukládání dat.

Provoz bydlení je odhad podle dispozice a okresu (ERÚ, ČSÚ, vodárny 2025) bez splátky hypotéky/nájmu. Stát = rozdíl mezi hrubou a čistou mzdou (zaměstnanecká strana). Spoření = 30 % disponibilního příjmu. Roky na byt počítáme jako hlavní kalkulačka. Podrobně v Jak to počítáme.

realitnífacka.cz
Zdroj: Sreality · ČSÚ · ČNB · Aktualizováno neznámé

Zdroje dat a metodika

  • Nabídkové ceny bytů: Sreality.cz (77 okresů, 10 dispozic). Skutečné kupní ceny bývají o 5–15 % nižší.
  • Kupní ceny z katastru: ČSÚ CEN0402 – průměrné kupní ceny nemovitostí (zdrojová data ČÚZK, 76 okresů).
  • Průměrné platy: ČSÚ dataset 110080 – hrubé mzdy podle krajů (rok 2024). Čistý plat: odvody 11 %, daň 15 %, sleva 2 570 Kč.
  • Hypoteční sazba: Odhad 5.3 % z repo sazby ČNB + spread 1,75 %. Konzervativní odhad – Hypoindex může být nižší.
  • Historická data 1995–2026: ČSÚ (mzdy), Deloitte Property Index (ceny), ČNB (sazby). Orientační hodnoty.

Kalkulace předpokládá spoření 30 % čistého příjmu, 20 % vlastních zdrojů (LTV 80 %), max. DTI 45 %, splatnost 30 let. Výsledky jsou orientační a nenahrazují finanční poradenství.

Měsíční report do emailu

Index beznaděje – jak se mění dostupnost bydlení. Jednou měsíčně, bez spamu.

© 2026 EISODOS s.r.o., IČO: 04999282 | | info@eisodos.cz