Index beznaděje

Měsíční report za 2026-06 · Vygenerováno 21. 6. 2026

Index beznaděje (0–100)

8.8x

Ročních platů na byt 2+kk

5.9 let

Průměrné spoření (30 %)

4.70 %

Hypoteční sazba

Nejdražší okres

Praha

163 880 Kč/m2 · 8 240 000 Kč za 2+kk

Nejlevnější okres

Sokolov

28 592 Kč/m2 · 1 429 600 Kč za 2+kk

Změna cen (měsíc/měsíc)

N/A

Zatím není srovnání.

Index beznaděje je na 43 bodech. Relativně přijatelné – pokud za přijatelné považujete dekádu spoření. Průměrný Čech potřebuje 8.8 čistých ročních platů na byt 2+kk. Při spoření 30 % čistého příjmu by na vlastní zdroje (20 % ceny) naspořil za 5.9 let. Nejdražší je Praha (překvapení to není), nejlevnější Sokolov. Hypoteční sazba: 4.7 %.

Přehled okresů – seřazeno dle (ne)dostupnosti

#	Okres	Kč/m2	Cena 2+kk	Čistý plat	Platy na byt	Spoření
1	Cheb	125 989	7 132 450	33 352	17.8x	11.9 let
2	Chrudim	125 118	7 092 650	34 933	16.9x	11.3 let
3	Havlíčkův Brod	122 069	7 092 650	35 266	16.8x	11.2 let
4	Bruntál	125 681	7 132 450	35 638	16.7x	11.1 let
5	Zlín	120 860	7 054 350	35 361	16.6x	11.1 let
6	Česká Lípa	115 782	7 000 000	35 775	16.3x	10.9 let
7	Hradec Králové	127 544	7 130 950	36 626	16.2x	10.8 let
8	Domažlice	126 349	7 132 450	37 454	15.9x	10.6 let
9	Praha-východ	142 128	7 141 650	38 498	15.5x	10.3 let
10	České Budějovice	122 813	6 404 750	34 903	15.3x	10.2 let
11	Blansko	120 950	7 000 000	38 033	15.3x	10.2 let
12	Brno-město	134 976	6 943 850	38 033	15.2x	10.1 let
13	Praha-západ	123 461	6 855 950	38 498	14.8x	9.9 let
14	Brno-venkov	118 247	6 634 600	38 033	14.5x	9.7 let
15	Praha	163 880	8 240 000	48 466	14.2x	9.4 let
16	Pardubice	96 638	5 967 750	34 933	14.2x	9.5 let
17	Benešov	128 183	6 177 750	38 498	13.4x	8.9 let
18	Mělník	108 191	5 809 450	38 498	12.6x	8.4 let
19	Nymburk	92 171	5 729 150	38 498	12.4x	8.3 let
20	Prostějov	103 163	5 147 050	34 872	12.3x	8.2 let
21	Mladá Boleslav	100 140	5 526 200	38 498	12x	8 let
22	Jeseník	73 951	4 971 150	34 872	11.9x	7.9 let
23	Olomouc	87 969	4 882 100	34 872	11.7x	7.8 let
24	Kutná Hora	76 959	5 237 500	38 498	11.3x	7.6 let
25	Plzeň-město	88 632	4 807 650	37 454	10.7x	7.1 let
26	Kladno	100 762	4 812 500	38 498	10.4x	6.9 let
27	Kolín	79 548	4 798 100	38 498	10.4x	6.9 let
28	Trutnov	99 867	4 499 000	36 626	10.2x	6.8 let
29	Jablonec nad Nisou	72 602	4 057 300	35 775	9.5x	6.3 let
30	Ostrava-město	69 113	3 666 650	35 638	8.6x	5.7 let
31	Plzeň-jih	61 603	3 646 250	37 454	8.1x	5.4 let
32	Frýdek-Místek	62 282	3 377 200	35 638	7.9x	5.3 let
33	Karlovy Vary	55 973	3 096 400	33 352	7.7x	5.2 let
34	Karviná	48 889	3 161 750	35 638	7.4x	4.9 let
35	Jihlava	60 681	3 099 350	35 266	7.3x	4.9 let
36	Svitavy	54 099	3 055 550	34 933	7.3x	4.9 let
37	Děčín	78 582	2 941 950	35 789	6.9x	4.6 let
38	Beroun	73 595	3 155 850	38 498	6.8x	4.6 let
39	Tábor	51 041	2 867 650	34 903	6.8x	4.6 let
40	Přerov	58 720	2 797 750	34 872	6.7x	4.5 let
41	Hodonín	54 103	3 043 500	38 033	6.7x	4.4 let
42	Plzeň-sever	63 558	2 954 550	37 454	6.6x	4.4 let
43	Liberec	56 581	2 829 050	35 775	6.6x	4.4 let
44	Rychnov nad Kněžnou	51 853	2 917 950	36 626	6.6x	4.4 let
45	Náchod	49 871	2 804 050	36 626	6.4x	4.3 let
46	Ústí nad Orlicí	48 193	2 635 150	34 933	6.3x	4.2 let
47	Nový Jičín	46 621	2 642 850	35 638	6.2x	4.1 let
48	Uherské Hradiště	51 351	2 567 550	35 361	6.1x	4 let
49	Žďár nad Sázavou	50 963	2 548 150	35 266	6x	4 let
50	Třebíč	50 151	2 507 550	35 266	5.9x	4 let
51	Vyškov	53 867	2 658 250	38 033	5.8x	3.9 let
52	Český Krumlov	46 222	2 432 950	34 903	5.8x	3.9 let
53	Písek	48 047	2 402 350	34 903	5.7x	3.8 let
54	Příbram	60 052	2 585 950	38 498	5.6x	3.7 let
55	Břeclav	53 236	2 557 700	38 033	5.6x	3.7 let
56	Semily	52 620	2 423 300	35 775	5.6x	3.8 let
57	Louny	48 339	2 410 700	35 789	5.6x	3.7 let
58	Opava	47 874	2 393 700	35 638	5.6x	3.7 let
59	Jičín	47 849	2 392 450	36 626	5.4x	3.6 let
60	Litoměřice	46 254	2 312 700	35 789	5.4x	3.6 let
61	Vsetín	46 082	2 304 100	35 361	5.4x	3.6 let
62	Rokycany	47 617	2 380 850	37 454	5.3x	3.5 let
63	Kroměříž	45 314	2 265 700	35 361	5.3x	3.6 let
64	Pelhřimov	44 957	2 247 850	35 266	5.3x	3.5 let
65	Strakonice	43 493	2 174 650	34 903	5.2x	3.5 let
66	Jindřichův Hradec	43 076	2 153 800	34 903	5.1x	3.4 let
67	Rakovník	46 063	2 303 150	38 498	5x	3.3 let
68	Šumperk	41 943	2 097 150	34 872	5x	3.3 let
69	Klatovy	43 739	2 186 950	37 454	4.9x	3.2 let
70	Ústí nad Labem	42 287	2 114 350	35 789	4.9x	3.3 let
71	Prachatice	37 746	1 887 300	34 903	4.5x	3 let
72	Znojmo	42 737	1 939 800	38 033	4.3x	2.8 let
73	Tachov	38 641	1 932 050	37 454	4.3x	2.9 let
74	Teplice	34 783	1 739 150	35 789	4x	2.7 let
75	Most	32 589	1 629 450	35 789	3.8x	2.5 let
76	Sokolov	28 592	1 429 600	33 352	3.6x	2.4 let
77	Chomutov	30 408	1 520 400	35 789	3.5x	2.4 let

Sdílet na X Sdílet na Facebooku HTML verze (pro média)JSON API

Metodika: Ceny bytů vycházejí z kupních cen z katastru nemovitostí (ČSÚ CEN0402/ČÚZK, 77 okresů ČR) — reálně zaplacené ceny. Platy z ČSÚ (dataset 110080, průměrné hrubé mzdy podle krajů, rok 2024). Hypoteční sazba: odhad z repo sazby ČNB + spread 1,75 %. Počet ročních platů = cena bytu 2+kk / čistý roční příjem v daném kraji. Doba spoření = 20 % ceny (vlastní zdroje) / měsíční úspora (30 % čistého příjmu). Data jsou na úrovni okresů; platy jsou dostupné na úrovni krajů.

Zdroje: ČSÚ (csu.gov.cz — ceny z katastru i mzdy), ČNB (cnb.cz) · realitnifacka.cz

Co dál?

Spočítejte si svou situaci nebo si nastavte cenový alert pro váš okres.

Spočítat dostupnost Nastavit cenový alert