Index beznaděje

Měsíční report za 2026-03 · Vygenerováno 23. 3. 2026

Index beznaděje (0–100)

9.6x

Ročních platů na byt 2+kk

6.4 let

Průměrné spoření (30 %)

5.30 %

Hypoteční sazba

Nejdražší město

Praha

183 480 Kč/m2 · 8 821 950 Kč za 2+kk

Nejlevnější město

Sokolov

31 397 Kč/m2 · 1 355 700 Kč za 2+kk

Změna cen (měsíc/měsíc)

N/A

Zatím není srovnání.

Index beznaděje je na 48 bodech. Relativně přijatelné – pokud za přijatelné považujete dekádu spoření. Průměrný Čech potřebuje 9.6 čistých ročních platů na byt 2+kk. Při spoření 30 % čistého příjmu by na vlastní zdroje (20 % ceny) naspořil za 6.4 let. Nejdražší je Praha (překvapení to není), nejlevnější Sokolov. Hypoteční sazba: 5.3 %.

Přehled měst – seřazeno dle (ne)dostupnosti

#	Město	Kč/m2	Cena 2+kk	Čistý plat	Platy na byt	Spoření
1	Brno-město	140 493	7 095 350	38 033	15.5x	10.4 let
2	Praha	183 480	8 821 950	48 466	15.2x	10.1 let
3	Trutnov	133 333	6 416 650	36 626	14.6x	9.7 let
4	Praha-východ	129 783	6 656 650	38 498	14.4x	9.6 let
5	Praha-západ	137 464	6 618 200	38 498	14.3x	9.6 let
6	Semily	120 541	6 118 750	35 775	14.3x	9.5 let
7	Chomutov	112 814	6 041 650	35 789	14.1x	9.4 let
8	Olomouc	112 069	5 863 650	34 872	14x	9.3 let
9	Jablonec nad Nisou	120 295	5 894 600	35 775	13.7x	9.2 let
10	Hradec Králové	114 454	6 000 000	36 626	13.7x	9.1 let
11	Český Krumlov	114 859	5 468 750	34 903	13.1x	8.7 let
12	Kladno	115 787	5 976 350	38 498	12.9x	8.6 let
13	Tábor	100 621	5 351 350	34 903	12.8x	8.5 let
14	Brno-venkov	113 029	5 570 600	38 033	12.2x	8.1 let
15	Beroun	110 145	5 523 250	38 498	12x	8 let
16	Karlovy Vary	103 938	4 753 950	33 352	11.9x	7.9 let
17	Písek	103 765	4 989 150	34 903	11.9x	7.9 let
18	Pardubice	99 963	4 998 800	34 933	11.9x	7.9 let
19	České Budějovice	96 046	4 993 500	34 903	11.9x	7.9 let
20	Kolín	105 983	5 459 800	38 498	11.8x	7.9 let
21	Liberec	96 935	5 049 000	35 775	11.8x	7.8 let
22	Nymburk	106 426	5 337 300	38 498	11.6x	7.7 let
23	Mělník	105 301	5 301 200	38 498	11.5x	7.7 let
24	Blansko	99 635	5 235 450	38 033	11.5x	7.6 let
25	Břeclav	104 613	5 197 900	38 033	11.4x	7.6 let
26	Rychnov nad Kněžnou	103 685	4 991 950	36 626	11.4x	7.6 let
27	Jindřichův Hradec	100 764	4 755 950	34 903	11.4x	7.6 let
28	Mladá Boleslav	106 990	5 226 200	38 498	11.3x	7.5 let
29	Příbram	104 277	5 220 950	38 498	11.3x	7.5 let
30	Plzeň-město	103 960	5 045 450	37 454	11.2x	7.5 let
31	Třebíč	75 236	4 701 900	35 266	11.1x	7.4 let
32	Jihlava	91 454	4 554 350	35 266	10.8x	7.2 let
33	Plzeňský kraj	91 339	4 836 200	37 454	10.8x	7.2 let
34	Vyškov	95 987	4 872 750	38 033	10.7x	7.1 let
35	Cheb	84 083	4 293 100	33 352	10.7x	7.2 let
36	Benešov	97 688	4 883 700	38 498	10.6x	7 let
37	Plzeň-sever	90 134	4 782 600	37 454	10.6x	7.1 let
38	Klatovy	95 846	4 687 500	37 454	10.4x	7 let
39	Ostrava-město	91 400	4 449 250	35 638	10.4x	6.9 let
40	Strakonice	84 256	4 373 750	34 903	10.4x	7 let
41	Rokycany	84 415	4 583 350	37 454	10.2x	6.8 let
42	Přerov	82 267	4 276 600	34 872	10.2x	6.8 let
43	Vsetín	94 238	4 290 700	35 361	10.1x	6.7 let
44	Žďár nad Sázavou	80 535	4 273 200	35 266	10.1x	6.7 let
45	Rakovník	87 069	4 605 250	38 498	10x	6.6 let
46	Chrudim	81 553	4 119 750	34 933	9.8x	6.6 let
47	Jičín	78 845	4 309 400	36 626	9.8x	6.5 let
48	Znojmo	86 627	4 420 450	38 033	9.7x	6.5 let
49	Opava	83 364	4 166 650	35 638	9.7x	6.5 let
50	Zlín	92 145	4 083 000	35 361	9.6x	6.4 let
51	Ústí nad Orlicí	91 834	4 010 700	34 933	9.6x	6.4 let
52	Prachatice	91 660	3 937 900	34 903	9.4x	6.3 let
53	Frýdek-Místek	81 915	4 040 550	35 638	9.4x	6.3 let
54	Litoměřice	81 042	4 040 550	35 789	9.4x	6.3 let
55	Prostějov	72 136	3 932 700	34 872	9.4x	6.3 let
56	Uherské Hradiště	75 995	3 937 500	35 361	9.3x	6.2 let
57	Havlíčkův Brod	78 727	3 866 950	35 266	9.1x	6.1 let
58	Hodonín	82 037	4 094 450	38 033	9x	6 let
59	Kroměříž	64 904	3 798 100	35 361	9x	6 let
60	Pelhřimov	71 830	3 768 650	35 266	8.9x	5.9 let
61	Louny	66 587	3 737 500	35 789	8.7x	5.8 let
62	Jeseník	80 149	3 553 550	34 872	8.5x	5.7 let
63	Plzeň-jih	73 538	3 554 900	37 454	7.9x	5.3 let
64	Jihomoravský	72 096	3 604 800	38 033	7.9x	5.3 let
65	Bruntál	64 964	3 380 300	35 638	7.9x	5.3 let
66	Ústí nad Labem	60 138	3 402 450	35 789	7.9x	5.3 let
67	Kutná Hora	77 324	3 567 100	38 498	7.7x	5.1 let
68	Nový Jičín	68 565	3 265 300	35 638	7.6x	5.1 let
69	Šumperk	61 790	3 126 200	34 872	7.5x	5 let
70	Česká Lípa	56 464	3 136 350	35 775	7.3x	4.9 let
71	Karviná	55 615	3 134 750	35 638	7.3x	4.9 let
72	Svitavy	69 658	2 955 150	34 933	7x	4.7 let
73	Středočeský	57 450	2 872 500	38 498	6.2x	4.1 let
74	Pardubický	52 191	2 609 550	34 933	6.2x	4.2 let
75	Náchod	51 008	2 674 400	36 626	6.1x	4.1 let
76	Vysočina	50 560	2 528 000	35 266	6x	4 let
77	Jihočeský	49 904	2 495 200	34 903	6x	4 let
78	Ústecký kraj	61 919	2 538 050	35 789	5.9x	3.9 let
79	Plzeňský	52 777	2 638 850	37 454	5.9x	3.9 let
80	Děčín	49 225	2 519 250	35 789	5.9x	3.9 let
81	Zlínský	48 904	2 445 200	35 361	5.8x	3.8 let
82	Olomoucký	48 559	2 427 950	34 872	5.8x	3.9 let
83	Liberecký	48 930	2 446 500	35 775	5.7x	3.8 let
84	Most	48 701	2 456 950	35 789	5.7x	3.8 let
85	Domažlice	57 903	2 500 000	37 454	5.6x	3.7 let
86	Královéhradecký	49 485	2 474 250	36 626	5.6x	3.8 let
87	Tachov	49 312	2 465 600	37 454	5.5x	3.7 let
88	Teplice	53 340	2 238 550	35 789	5.2x	3.5 let
89	Moravskoslezský	43 083	2 154 150	35 638	5x	3.4 let
90	Karlovarský	36 309	1 815 450	33 352	4.5x	3 let
91	Ústecký	36 296	1 814 800	35 789	4.2x	2.8 let
92	Sokolov	31 397	1 355 700	33 352	3.4x	2.3 let

Sdílet na X Sdílet na Facebooku HTML verze (pro média)JSON API

Metodika: Ceny bytů vycházejí z agregovaných dat ze Sreality.cz, Bezrealitky a cenové mapy. Platy z ČSÚ. Hypoteční sazba z Hypoindex / ČNB. Počet ročních platů = cena bytu 2+kk / čistý roční příjem v daném kraji. Doba spoření = 20 % ceny (vlastní zdroje) / měsíční úspora (30 % čistého příjmu).

Zdroje: ČSÚ, ČNB, Hypoindex.cz, Sreality.cz · realitnifacka.cz