Beta verze – web je v testovacím provozu, některé funkce nemusí fungovat správně.
Co dál?
Vyberte, co potřebujete. Zbytek zařídíme.
Chci koupit byt
Spočítejte si dostupnost, porovnejte hypotéky a spojte se s poradcem.
Chci prodat
Vyplňte 4 kroky a do 48 hodin se vám ozve ověřený makléř.
Pronájem
Hledáte nebo nabízíte pronájem? Propojíme vás s ověřeným profesionálem.
Finanční pomoc
Dluhy, konsolidace, insolvence. Žádné moralizování — jen řešení od profíka.
Bezplatná konzultace. Bez závazků. Ověření specialisté.
Proč je bydlení v Česku tak drahé?
Ceny nemovitostí v České republice rostou rychleji než příjmy obyvatel. Průměrný byt 2+kk v Praze stojí přes 8.7 milionů korun (nabídkové ceny ze Sreality.cz, 2026), zatímco průměrný hrubý roční plat je kolem 554 808 Kč (ČSÚ). Na koupi bytu potřebujete přibližně 10–16 hrubých ročních platů podle zdroje cen (kupní z katastru vs nabídkové).
V roce 1995 stačily na stejný byt v Praze zhruba 3 hrubé roční platy (průměrný plat byl 8 172 Kč měsíčně, byt stál kolem 300 000 Kč – ČSÚ, IRI). Za 30 let se poměr ceny k příjmům zhoršil více než 3×. Hypoteční sazby dnes dosahují kolem 5.3 % (ČNB repo + spread), což je výrazně více než v období 2016–2021 (2–3 %).
Kalkulačka beznaděje vám ukáže realitu čísel – kolik let budete spořit na vlastní bydlení, jakou hypotéku si můžete dovolit, a jak se vaše situace srovnává s generací vašich rodičů. Protože první krok k řešení je přestat si lhát.